토지담보대출 서류 및 자격조건 (농지, 땅담보) | 한도 | 2금융 가능한곳 | 금리 | 1금융권 쉬운곳 (농협) | DSR 2024 에 대해 알아보겠습니다.
아래에서 토지담보대출 관련 정보를 확인하시기 바랍니다.
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📌 토지담보대출 자격 조건 및 가능한 곳(+ 땅 담보)
토지담보대출 서류 및 자격조건 (농지, 땅담보)
토지담보대출은 토지를 담보로 대출해주는 상품입니다. 토지담보대출은 어느 은행이든 대출 진행이 가능합니다.
다만, 해당 토지가 논이나 밭인 경우에는 농민자격취득을 하신 분만 토지 취득이 가능합니다. 진입로가 없는 맹지, 불법 건축물이 있는 경우에는 담보 취득이 금지되어 있어 대출 취급이 불가하오니 세부적인 내용을 확인한 후 대출을 진행하시기 바랍니다.
토지담보대출 서류
토지담보대출 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 인감증명서
- 본인 인감도장
- 등기권리필증(매매계약서)
- 부동산 거래가 가능한 등기부등본
토지담보대출 자격조건
개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)으로 토지(대지,잡종지,임야,전답 등) 소유자입니다. 신용 점수를 충족하고 소득 증빙이 가능해야 대출이 가능합니다.
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토지담보대출 한도
토지담보대출 한도는 토지 감정평가와 LTV, DSR을 모두 확인해야 합니다. 토지담보대출을 하기 위해서 금융권에서는 감정평가기관을 통해 감정가를 산정합니다.
토지담보대출 한도는 토지 감정가에 따라 달라집니다. 담보현황 및 차주 현황에 따라 변동가능합니다. 토지의 감정지가에 따라 대출 한도가 결정되며 토지의 가치가 높을수록 더 많은 대출이 가능합니다.
감정가 산정에 따라 토지담보대출 한도가 결정되므로 감정가 산정을 정확하게 하는 곳에서 대출을 받는 것이 좋습니다.
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토지담보대출 2금융 가능한곳
열린새마을금고 토지담보대출
보유하고 있는 나대지/전/답을 담보로 필요자금을 이용할 수 있는 대출상품입니다.
- 대출한도 : 감정지가 최대 80%까지
- 상환방법 : 일시상환 (3년이내)
- 신청서류 : 신분증, 등기부등본, 인감도장, 인감증명서2부, 등본, 초본(말소포함)2부, 등기권리필증(매매계약서)
- 중도상환수수료 : 3년이내 2%
예가람저축은행 부동산 담보대출
일반 부동산(아파트, 주택, 근린생활시설, 상가, 오피스텔, 토지 등)을 담보로 제공 받고 필요한 자금을 지원해 주는 상품입니다.
- 대출대상 : 본인 또는 제3자 소유의 일반 부동산을 담보로 사업자금 및 가계자금대출을 받고자 하는 분 NICE 신용평점 350점 이상
- 담보평가금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내)
담보종류별로 대출한도 차등적용 - 12개월, 24개월, 36개월 (5년까지 연장가능)
- 대출금리 : 연 4.5% ~ 13.0%
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토지담보대출 금리
토지담보대출 금리는 아래 표와 같습니다. 자세한 대출금리 현황은 링크를 통해 확인하세요.
| 구 분(담보대출) | 신용등급 구간 | 대표 전화번호 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시군 | 농축협명 | 상품구분 | 조회자료 | 1~2 등급 | 3~4 등급 | 5~6 등급 | 7~8 등급 | 9~10 등급 | 전체 | |
| 서울시 | 강서농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 4.91 | 5.19 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 4.97 | 02-2669-6114 |
| 최저금리 | 4.80 | 4.90 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 4.80 | ||||
| 최고금리 | 5.80 | 5.80 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 5.81 | ||||
| 서울시 | 경서농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 5.02 | 5.14 | 5.13 | 5.24 | 5.35 | 5.14 | 02-2695-8334 |
| 최저금리 | 4.95 | 4.85 | 4.85 | 4.85 | 5.35 | 4.85 | ||||
| 최고금리 | 5.36 | 5.36 | 5.55 | 6.10 | 5.35 | 6.10 | ||||
| 서울시 | 관악농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 5.10 | 5.24 | 5.24 | 5.40 | 5.30 | 5.23 | 02-861-5885 |
| 최저금리 | 5.10 | 5.10 | 5.10 | 5.40 | 5.30 | 5.10 | ||||
| 최고금리 | 5.10 | 5.50 | 5.30 | 5.40 | 5.30 | 5.50 | ||||
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토지담보대출 1금융권 쉬운곳 (농협)
농협 NH주택외부동산담보대출은 개인 및 기업고객에게 필요한 다양한 자금을 지원해주는 부동산담보대출 상품입니다.
- 대출대상 : 개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)
- 대출한도 : 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등할부상환, 종합통장(마이너스통장)
- 대출금리 : 최저 4.38 % ~ 최고 5.64 %
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토지담보대출 DSR
지난 2022년 1월부터 토지담보대출도 DSR 규제가 적용되기 시작하였습니다. 토지를 담보로 대출을 받을 경우에는 DSR 규제에서 10% 정도 더 여유가 생기는 지역의 단위농협, 축협, 수협, 새마을금고 등에서 대출을 받는 것이 유리합니다.
DSR은 가계대출에만 해당하므로 사업 운영자금을 위해 담보대출을 받는 경우 사업자 대출로 분류돼 DSR 규제를 받지 않습니다.
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자주하는 질문
토지담보대출 서류 ?
토지담보대출 서류는 다음과 같습니다. 1. 신분증 2. 인감증명서 3. 본인 인감도장 4. 등기권리필증(매매계약서) 5. 부동산 거래가 가능한 등기부등본 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
토지담보대출 자격조건 ?
개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)으로 토지(대지,잡종지,임야,전답 등) 소유자입니다. 신용 점수를 충족하고 소득 증빙이 가능해야 대출이 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
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