토지담보대출 서류 및 자격조건 (농지, 땅담보) | 한도 | 2금융 가능한곳 | 금리 | 1금융권 쉬운곳 (농협) | DSR 2024 에 대해 알아보겠습니다.
아래에서 토지담보대출 관련 정보를 확인하시기 바랍니다.
![제목을-입력해주세요__복사본-001-3 토지담보대출 서류](https://i0.wp.com/hellobc.co.kr/wp-content/uploads/2023/10/제목을-입력해주세요__복사본-001-3.jpg?resize=800%2C800&ssl=1)
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📌 토지담보대출 자격 조건 및 가능한 곳(+ 땅 담보)
토지담보대출 서류 및 자격조건 (농지, 땅담보)
토지담보대출은 토지를 담보로 대출해주는 상품입니다. 토지담보대출은 어느 은행이든 대출 진행이 가능합니다.
![토지담보대출 서류](https://i0.wp.com/hellobc.co.kr/wp-content/uploads/2023/10/image-193.png?resize=600%2C377&ssl=1)
다만, 해당 토지가 논이나 밭인 경우에는 농민자격취득을 하신 분만 토지 취득이 가능합니다. 진입로가 없는 맹지, 불법 건축물이 있는 경우에는 담보 취득이 금지되어 있어 대출 취급이 불가하오니 세부적인 내용을 확인한 후 대출을 진행하시기 바랍니다.
토지담보대출 서류
토지담보대출 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 인감증명서
- 본인 인감도장
- 등기권리필증(매매계약서)
- 부동산 거래가 가능한 등기부등본
토지담보대출 자격조건
개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)으로 토지(대지,잡종지,임야,전답 등) 소유자입니다. 신용 점수를 충족하고 소득 증빙이 가능해야 대출이 가능합니다.
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토지담보대출 한도
토지담보대출 한도는 토지 감정평가와 LTV, DSR을 모두 확인해야 합니다. 토지담보대출을 하기 위해서 금융권에서는 감정평가기관을 통해 감정가를 산정합니다.
![토지담보대출 서류](https://i0.wp.com/hellobc.co.kr/wp-content/uploads/2023/10/image-194.png?resize=581%2C380&ssl=1)
토지담보대출 한도는 토지 감정가에 따라 달라집니다. 담보현황 및 차주 현황에 따라 변동가능합니다. 토지의 감정지가에 따라 대출 한도가 결정되며 토지의 가치가 높을수록 더 많은 대출이 가능합니다.
감정가 산정에 따라 토지담보대출 한도가 결정되므로 감정가 산정을 정확하게 하는 곳에서 대출을 받는 것이 좋습니다.
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토지담보대출 2금융 가능한곳
열린새마을금고 토지담보대출
보유하고 있는 나대지/전/답을 담보로 필요자금을 이용할 수 있는 대출상품입니다.
- 대출한도 : 감정지가 최대 80%까지
- 상환방법 : 일시상환 (3년이내)
- 신청서류 : 신분증, 등기부등본, 인감도장, 인감증명서2부, 등본, 초본(말소포함)2부, 등기권리필증(매매계약서)
- 중도상환수수료 : 3년이내 2%
예가람저축은행 부동산 담보대출
일반 부동산(아파트, 주택, 근린생활시설, 상가, 오피스텔, 토지 등)을 담보로 제공 받고 필요한 자금을 지원해 주는 상품입니다.
- 대출대상 : 본인 또는 제3자 소유의 일반 부동산을 담보로 사업자금 및 가계자금대출을 받고자 하는 분 NICE 신용평점 350점 이상
- 담보평가금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내)
담보종류별로 대출한도 차등적용 - 12개월, 24개월, 36개월 (5년까지 연장가능)
- 대출금리 : 연 4.5% ~ 13.0%
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토지담보대출 금리
토지담보대출 금리는 아래 표와 같습니다. 자세한 대출금리 현황은 링크를 통해 확인하세요.
구 분(담보대출) | 신용등급 구간 | 대표 전화번호 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
시군 | 농축협명 | 상품구분 | 조회자료 | 1~2 등급 | 3~4 등급 | 5~6 등급 | 7~8 등급 | 9~10 등급 | 전체 | |
서울시 | 강서농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 4.91 | 5.19 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 4.97 | 02-2669-6114 |
최저금리 | 4.80 | 4.90 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 4.80 | ||||
최고금리 | 5.80 | 5.80 | 4.80 | 0.00 | 5.81 | 5.81 | ||||
서울시 | 경서농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 5.02 | 5.14 | 5.13 | 5.24 | 5.35 | 5.14 | 02-2695-8334 |
최저금리 | 4.95 | 4.85 | 4.85 | 4.85 | 5.35 | 4.85 | ||||
최고금리 | 5.36 | 5.36 | 5.55 | 6.10 | 5.35 | 6.10 | ||||
서울시 | 관악농협 | 일반대출금 | 평균대출금리 | 5.10 | 5.24 | 5.24 | 5.40 | 5.30 | 5.23 | 02-861-5885 |
최저금리 | 5.10 | 5.10 | 5.10 | 5.40 | 5.30 | 5.10 | ||||
최고금리 | 5.10 | 5.50 | 5.30 | 5.40 | 5.30 | 5.50 |
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토지담보대출 1금융권 쉬운곳 (농협)
농협 NH주택외부동산담보대출은 개인 및 기업고객에게 필요한 다양한 자금을 지원해주는 부동산담보대출 상품입니다.
- 대출대상 : 개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)
- 대출한도 : 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등할부상환, 종합통장(마이너스통장)
- 대출금리 : 최저 4.38 % ~ 최고 5.64 %
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토지담보대출 DSR
지난 2022년 1월부터 토지담보대출도 DSR 규제가 적용되기 시작하였습니다. 토지를 담보로 대출을 받을 경우에는 DSR 규제에서 10% 정도 더 여유가 생기는 지역의 단위농협, 축협, 수협, 새마을금고 등에서 대출을 받는 것이 유리합니다.
DSR은 가계대출에만 해당하므로 사업 운영자금을 위해 담보대출을 받는 경우 사업자 대출로 분류돼 DSR 규제를 받지 않습니다.
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자주하는 질문
토지담보대출 서류 ?
토지담보대출 서류는 다음과 같습니다. 1. 신분증 2. 인감증명서 3. 본인 인감도장 4. 등기권리필증(매매계약서) 5. 부동산 거래가 가능한 등기부등본 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
토지담보대출 자격조건 ?
개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)으로 토지(대지,잡종지,임야,전답 등) 소유자입니다. 신용 점수를 충족하고 소득 증빙이 가능해야 대출이 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참조하세요!!
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