2024년 신혼부부 매매대출 종류 및 소득기준, 가능한 곳 | 금리 이자 | 서류 | 후기 | 한도 | 종류 | 디딤돌에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
높아진 집 값 때문에 결혼을 준비 중에 집 구하는 것으로 고민하시는 분들 많으신데요. 우리나라에서는 신혼부부들을 대상으로 저렴한 금리에 매매대출을 진행하고 있습니다.
딱 ‘신혼부부’를 대상으로 하는 매매대출이기 때문에 ‘신혼’이라는 기간이 정해져 있습니다. 이 신혼부부매매대출을 이용하기 위해 일부러 혼인신고를 늦게하는 경우도 있다고 합니다.
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2024년 신혼부부 매매대출 종류 및 소득기준, 가능한 곳
2024년 신혼부부 매매대출 대상과 함께 기본 정보들에 대해서 안내해드리겠습니다. 대출금리가 요즘 기본 대출금리보다 약 2%에서 5%정도 낮게 책정되어 있는데요. 대출 기간 또한 10년, 15년, 30년으로 장기 설정할 수 있습니다.
- 대출대상
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 순자산가액 5.6억원 이하의 무주택 세대주에 한함
- 신혼부부(혼인기간 7년 이내, 3개월 이내 결혼예정자)
- 생애 최초 주택 구입자
- 대출금리: 2.15%~ 3%(연금리)
- 대출한도: 최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
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신혼부부 매매대출 디딤돌(+종류)
다음은 신혼부부 디딤돌대출인데요. 부부합산 연소득 6천만원 이하의 세대주에게 저금리로 구입자금 대출을 진행하고 있습니다.
- 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순 자산가액 5.06억원 무주택 세대주
- 대출금리: 연 2.45%~연 3.3%
- 대출한도
- 일반 2.5억원
- 신혼자구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- LTV 70%, 생애 최초 구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
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신혼부부 매매대출 금리 이자
2024년 신혼부부 매매대출 금리와 이자는 타 매매대출보다 훨씬 더 저렴한데요. 주택도시기금 상품을 이용했을 때는 연소득에 따라서 금리가 달라집니다.
고정금리 또는 5년단위 변동금리로 진행되며 다녀가 있는 경우에는 금리 할인도 적용됩니다.
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.0% |
여기서 더 우대되는 금리에 대해 안내드립니다.
- 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상 60회차 이상 납입: 연 0.3%p
- 가입기간 10년 이상 120회차 이상 납입: 연 0.4%p
- 가입기간 15년 이상 180회차 이상 납입: 연 0.5%p
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p
- 다자녀가구 0.7%p, 2자녀 연 0.5%p, 1자녀 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구 0.1%p
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신혼부부 매매대출 서류
다음은 2024년 신혼부부 매매대출을 위한 필요 서류에 대해 안내드리도록 하겠습니다.
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인을 위한 주민등록등본
- 합가기간 확인 필요시 주민등록초본
- 단독세대주나 배우자 분리세대는 가족관계쯩명원
- 배우자 외국인, 재외국민, 외국국적동포: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험득실 자격증
- 재직증명서(근로자)
- 사업자등록증(사업자)
- 소득확인서류
- 소득금액증명원, ISA가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택1(근로자)
- 사업소득원천징수 영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서, 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서 중 택1(사업자)
- 연금소득: 수령확인 지급기관 증명서
- 기타소득: 소득금액증명원
- 무소득: 신고사실없음 사실증명원
- 소득추청: 최근2개년도 건강보험, 국민연금 납부확인서
- 주택관련 서류
- 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 또는 분양계약서, 인감증명서
- 용도확인 필요시 건축물 관리대장
- 경매에 의한 주택 취득시 경락허가서 (매각결정통지서)
- 소유권 이전 후 대출 취급: 등기권리증
- 임대차 있을 경우에는 임대차 계약서
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신혼부부 매매대출 한도
신혼부부 뿐만 아니라 생애최초 특례구입자금 보증(HF)에 대해 소개해드립니다.
생애최초 특례구입자금보증은, 생애 최초로 주택을 구입하시는 분들께 LTV 70% 초과분에 대해주택담보대출 비율까지 대출받을 수 있는 보증상품입니다. 추가 대출 한도까지 대출이 신청 가능하기 때문에 따로 더 높은 금리에 신용대출을 받지 않으셔도 됩니다.
- 대상주택
- 주거전용면적 85㎡(읍 또는 면 지역 100㎡) 담보주택 평가액 6억 이하 주택
- 임대차 없는 주택, 당해대출 실행일 까지 임차인 퇴거조건으로 보증신청 가능
- 고객부담비용
- 주택유형과 신용도에 따라서 연 0.05%~0.2%범위 보증료율 적용
- 업무 취급 은행
- 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행
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2024년 신혼부부 매매대출 종류 및 소득기준, 가능한 곳 | 금리 이자 | 서류 | 후기 | 한도 | 종류 | 디딤돌에 대해서 안내드렸습니다. 아래 관련정보를 통해 다른 정보도 확인해보시기 바랍니다.
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자주하는 질문
1. 2024년 신혼부부 매매대출 대상은 누구인가요?
자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.2. 2024년 신혼부부 매매대출 소득기준은?
네. 자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.3. 신혼부부 매매대출 금리 이자는 얼마인가요?
자세한 내용은 본문을 참고하시길 바랍니다.